110-114 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 271,3 m² · constr. 1951 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218299445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
52007218299445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 730 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 703 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 322 $ Poids 43 % |
| 3 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 180 155 $ Poids 29 % |
| 4 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 738 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −18 551 $ | 218 807 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 765 989 $ Poids 20 % |
| 6 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 767 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 606 667 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 936 656 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 856 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 722 346 $ Poids 15 % |
| 9 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −73 057 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 880 620 $ Poids 7 % |
| 10 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 795 809 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 487 $ Poids 4 % |
| 12 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.