100-102 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 152 m² · constr. 1925 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218299564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
52007218299564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 539 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 429 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 416 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 805 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 487 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 595 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 416 634 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 593 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 548 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 472 $ Poids 61 % |
| 7 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 276 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 941 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 535 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 261 $ Poids 56 % |
| 10 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 308 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 553 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 288 713 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 272 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.