90 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 2 644 $/m² · 167,5 m² · constr. 1973 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218299723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
52007218299723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 548 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 498 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 150 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 684 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 612 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −37 162 $ | 451 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 674 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 697 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 595 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 810 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 511 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 508 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 298 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 100 - 102, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-05-06 · 994 m · Vendu 675 000 $ (4 383 $/m²) 154 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 969 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.