30 Rue GIGUERE · Lavaltrie
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 121,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218303440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
52007218303440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 487 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 289 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 658 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 599 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 656 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 743 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 875 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 512 373 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 260 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 591 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 724 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 578 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 878 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 604 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 261 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 764 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 485 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 856 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 656 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.