1229 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 114,6 m² · constr. 1987 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218310551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
52007218310551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 445 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 553 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 435 608 $ Poids 72 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 746 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 607 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 792 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 471 836 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 344 093 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 862 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 530 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 903 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 492 082 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 517 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 821 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 435 565 $ Poids 59 % |
| 11 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 44 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 510 $ Poids 57 % |
| 12 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 494 334 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.