1239 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 153,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218310673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
52007218310673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 495 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 504 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 531 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 458 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 624 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 511 729 $ Poids 67 % |
| 4 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 21 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 684 980 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 472 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 920 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 537 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 419 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 122 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 682 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 561 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 678 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 503 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 492 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 48 m · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 630 834 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.