1257 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 141,6 m² · constr. 2006 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218310937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
52007218310937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 27 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 604 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 636 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 597 678 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 525 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 631 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 208 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 511 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 511 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 0 m · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 541 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 952 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 519 199 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 750 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 551 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.