19 Rue GIGUERE · Lavaltrie
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 232,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 89 700 $ +544.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218312050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
52007218312050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 94 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 100 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 008 189 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +61 702 $ | 780 806 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 057 $ Poids 36 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 789 628 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 53 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 778 069 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 084 $ Poids 29 % |
| 7 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +61 368 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 765 946 $ Poids 28 % |
| 8 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 325 189 $ Poids 25 % |
| 9 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 908 096 $ Poids 25 % |
| 10 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 272 $ Poids 22 % |
| 11 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 240 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −51 829 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 248 903 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.