50 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
961 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 216,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 732 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218315280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 400 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
52007218315280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 96 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 208 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 448 $ Poids 72 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 773 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −18 856 $ | 270 688 $ Poids 42 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 505 $ Poids 33 % |
| 4 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −39 947 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 622 517 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 263 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 649 235 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 611 117 $ Poids 27 % |
| 7 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 990 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 125 $ Poids 25 % |
| 8 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 662 087 $ Poids 25 % |
| 9 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 802 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 632 683 $ Poids 24 % |
| 10 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 832 899 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 686 m · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 212 218 $ Poids 19 % |
| 12 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 682 495 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.