1269 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218320069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
52007218320069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 444 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 488 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +750 $ | 78 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 548 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 725 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 470 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 686 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 606 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 766 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 530 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 52 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 837 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 343 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 598 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 995 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 495 874 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 863 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 439 738 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.