1260 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 202,8 m² · constr. 1987 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218320334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
52007218320334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 475 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 536 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 430 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 465 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +60 450 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 585 785 $ Poids 48 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 637 854 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 852 163 $ Poids 38 % |
| 7 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 598 472 $ Poids 37 % |
| 8 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −3 771 $ | 276 705 $ Poids 36 % |
| 9 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 476 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 635 295 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 597 878 $ Poids 31 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 887 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 644 316 $ Poids 28 % |
| 12 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 570 128 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.