410 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 119,4 m² · constr. 1988 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218320859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
52007218320859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 457 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 408 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 80 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 445 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 646 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 483 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 116 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 621 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 549 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 510 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 605 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 621 668 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 503 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 724 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 544 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 897 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 569 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 557 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 153 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.