15 Rue SUZANNE · Lavaltrie
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 126,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218322143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
52007218322143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 520 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 636 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 453 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 194 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 647 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 466 484 $ Poids 77 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 478 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 496 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 702 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 492 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 439 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 812 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 579 396 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 464 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 528 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 516 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 484 870 $ Poids 55 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 644 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 557 083 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.