14-16 Rue SUZANNE · Lavaltrie
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 228 m² · constr. 2008 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 550 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218323110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
52007218323110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 94 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 89 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 932 502 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 715 579 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 726 $ Poids 37 % |
| 4 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 895 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +22 628 $ | 319 544 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 97 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 722 601 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 288 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −46 637 $ | 724 888 $ Poids 27 % |
| 8 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 972 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 361 $ Poids 26 % |
| 9 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 702 458 $ Poids 25 % |
| 10 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 727 $ Poids 25 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 770 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 734 390 $ Poids 19 % |
| 12 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 232 312 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.