15 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
880 200 $
Autre · 2 591 $/m² · 339,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,5 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 500 $
Rôle antérieur 1 471 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218323492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 100 $
Valeur bâtiment
1 111 400 $
Rôle antérieur
1 471 700 $
ID provincial
52007218323492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 130 m · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +87 227 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 094 139 $ Poids 65 % |
| 2 | 1866 à 1872, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 69 649 $ (206 $/m²) 338,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 359 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 90 138 $ Poids 22 % |
| 3 | 1141 et 1151, rue du Tricentenaire, Lavaltrie 2026-01-30 · 729 m · Vendu 525 000 $ (2 144 $/m²) 244,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +101 613 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 727 702 $ Poids 21 % |
| 4 | 139-141, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-13 · 955 m · Vendu 750 000 $ (3 035 $/m²) 247,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +140 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 977 808 $ Poids 19 % |
| 5 | 319-321, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 996 $/m²) 300,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 997 190 $ Poids 19 % |
| 6 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +143 391 $ · Ajust. âge +25 407 $ | 903 851 $ Poids 13 % |
| 7 | 14-16, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-07-15 · 43 m · Vendu 125 000 $ (548 $/m²) 228 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 964 $ Poids 13 % |
| 8 | 1710, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (601 $/m²) 416,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 933 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 261 147 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +133 891 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 094 248 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +107 717 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 823 175 $ Poids 11 % |
| 11 | 241-245, Rue De La Petite Riviere, Lavaltrie 2025-09-30 · 924 m · Vendu 785 000 $ (3 552 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 057 915 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +165 447 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 413 679 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.