20 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
471 400 $
Autre · 4 228 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218323916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
52007218323916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 444 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 72 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 497 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 487 758 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 635 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 562 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 641 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 434 618 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 510 974 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 779 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 407 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 034 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 973 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 596 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 442 078 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 615 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 466 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 113 et 115, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-22 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 542 683 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.