371 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 117,7 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218330090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
52007218330090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 449 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 409 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 438 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 647 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 475 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 596 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 612 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 496 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 136 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 791 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 535 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 941 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 498 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 998 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 549 400 $ Poids 59 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 347 244 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.