370 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 73,6 m² · constr. 1987 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218330465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
52007218330465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 225 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 558 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 502 646 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 653 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 436 359 $ Poids 79 % |
| 4 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 680 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 451 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 989 $ Poids 75 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 520 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 456 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 245 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 484 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 742 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 442 956 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 777 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 457 019 $ Poids 72 % |
| 10 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 367 170 $ Poids 71 % |
| 11 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 694 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 113 052 $ Poids 70 % |
| 12 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 778 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 432 265 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.