370-374 Rue DONAT-HENEAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 248,6 m² · constr. 1992 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218330689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
52007218330689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 987 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −54 442 $ | 688 213 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 322 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +89 200 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 908 075 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 494 663 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 731 277 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 279 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 701 145 $ Poids 27 % |
| 6 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 849 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 935 646 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 701 064 $ Poids 23 % |
| 9 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 955 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 618 581 $ Poids 22 % |
| 10 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 225 608 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 017 $ Poids 20 % |
| 12 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 898 910 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.