340 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 165,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218330962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
52007218330962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 381 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 527 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 395 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 481 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 899 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 535 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 935 $ Poids 58 % |
| 6 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 595 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 524 541 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 509 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 466 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 575 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 876 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 559 928 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 524 $ Poids 52 % |
| 11 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 701 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 531 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 590 819 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.