295-297 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
759 900 $
Autre · 3 919 $/m² · 193,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 555 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218332495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
52007218332495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 91 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 137 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 129 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 756 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 20 à 24, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-07-15 · 645 m · Vendu 757 000 $ (3 744 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 749 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 251 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 575 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 379-381, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2025-09-16 · 395 m · Vendu 555 000 $ (2 938 $/m²) 188,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 830 m · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 601 810 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 230 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 707 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 612 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 589 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 473 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 891 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 299 812 $ Poids 46 % |
| 12 | 14-16, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-07-15 · 147 m · Vendu 125 000 $ (548 $/m²) 228 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 123 497 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.