289-291 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
783 900 $
Autre · 2 110 $/m² · 371,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 477 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218332842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
52007218332842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 216 m · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +137 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 323 $ Poids 41 % |
| 2 | 1710, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (601 $/m²) 416,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 933 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 259 481 $ Poids 24 % |
| 3 | 1866 à 1872, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 69 649 $ (206 $/m²) 338,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 359 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 93 424 $ Poids 22 % |
| 4 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −33 176 $ | 1 054 041 $ Poids 13 % |
| 5 | 319-321, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 996 $/m²) 300,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +106 658 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 990 976 $ Poids 13 % |
| 6 | 1141 et 1151, rue du Tricentenaire, Lavaltrie 2026-01-30 · 612 m · Vendu 525 000 $ (2 144 $/m²) 244,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 744 215 $ Poids 12 % |
| 7 | 139-141, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-13 · 972 m · Vendu 750 000 $ (3 035 $/m²) 247,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 923 527 $ Poids 10 % |
| 8 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +181 475 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 843 938 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +187 548 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 056 031 $ Poids 7 % |
| 10 | 14-16, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-07-15 · 189 m · Vendu 125 000 $ (548 $/m²) 228 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 345 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +146 239 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 834 472 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +230 285 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 384 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.