300 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
573 300 $
Autre · 3 228 $/m² · 177,6 m² · constr. 1992 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218333701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
52007218333701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 199 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 206 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 512 883 $ Poids 96 % |
| 3 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 191 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 671 852 $ Poids 94 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 666 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 560 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 732 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 767 278 $ Poids 72 % |
| 6 | 379-381, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2025-09-16 · 457 m · Vendu 555 000 $ (2 938 $/m²) 188,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 612 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 20 à 24, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-07-15 · 646 m · Vendu 757 000 $ (3 744 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge −60 560 $ | 650 391 $ Poids 61 % |
| 8 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 891 m · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 528 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 908 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 543 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 913 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 305 $ Poids 55 % |
| 11 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 333 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 543 875 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 246 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −54 085 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 764 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.