423 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 132,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218335862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52007218335862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 551 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 665 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 482 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 610 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 309 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 546 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 743 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 513 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 490 989 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 897 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 477 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 110 $ Poids 66 % |
| 9 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 693 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −951 $ | 70 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 609 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 519 480 $ Poids 63 % |
| 11 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 469 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 793 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 518 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.