330 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 132,4 m² · constr. 1983 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218340141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
52007218340141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 456 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 635 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 566 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 463 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 470 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 533 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 519 412 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 547 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 496 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 644 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 559 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 467 635 $ Poids 64 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 313 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 729 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 684 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 291 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.