50 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 196,2 m² · constr. 1986 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218343407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
52007218343407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 122 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 524 747 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 325 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 751 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −5 028 $ | 271 142 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 715 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 573 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 483 $ Poids 48 % |
| 6 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 819 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 557 145 $ Poids 44 % |
| 7 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 766 018 $ Poids 42 % |
| 8 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +73 780 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 535 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 632 425 $ Poids 38 % |
| 10 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 251 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +64 777 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 574 611 $ Poids 36 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 813 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 622 548 $ Poids 34 % |
| 12 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 913 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 487 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.