53 Rue MARC · Lavaltrie
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 90,4 m² · constr. 1987 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218343616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
52007218343616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 404 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 861 $ Poids 92 % |
| 5 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 421 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 471 246 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 288 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 463 735 $ Poids 89 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 388 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 373 682 $ Poids 88 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 423 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 507 182 $ Poids 80 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 476 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 297 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 472 408 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 750 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 533 627 $ Poids 77 % |
| 12 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 910 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.