73 Rue MARC · Lavaltrie
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218343859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
52007218343859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 223 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 473 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 765 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 834 $ Poids 91 % |
| 5 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 397 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 474 841 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 352 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 376 434 $ Poids 87 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 262 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 467 529 $ Poids 86 % |
| 8 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 409 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 512 446 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 728 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 537 866 $ Poids 78 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 389 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 511 280 $ Poids 78 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 459 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 538 406 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.