71 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218344263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
52007218344263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 455 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 481 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 537 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 762 $ Poids 86 % |
| 6 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 379 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 381 546 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 835 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 319 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 474 575 $ Poids 79 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 473 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 519 008 $ Poids 79 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 467 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 545 339 $ Poids 78 % |
| 12 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 500 765 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.