101 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 152,6 m² · constr. 1994 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218344598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
52007218344598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 145 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 481 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 146 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 496 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 723 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 231 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 586 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 135 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 502 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 858 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 831 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 527 547 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 759 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 508 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 695 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 554 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 521 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 712 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 866 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 563 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −11 224 $ | 306 153 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.