80 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218344722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
52007218344722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 214 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 495 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 343 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 497 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 414 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 447 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 572 092 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 503 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 472 029 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 409 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 497 184 $ Poids 80 % |
| 8 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 338 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 688 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 023 $ Poids 78 % |
| 11 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 426 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 534 402 $ Poids 77 % |
| 12 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 614 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 485 511 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.