90 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218344824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
52007218344824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 69 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 196 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 520 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 246 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 580 295 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 381 $ Poids 93 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 399 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 520 400 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 333 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 326 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 409 855 $ Poids 88 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 264 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 511 703 $ Poids 87 % |
| 8 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 469 646 $ Poids 80 % |
| 9 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 341 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 557 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 419 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 559 032 $ Poids 78 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 423 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 587 206 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 730 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 591 039 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.