100 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 198,7 m² · constr. 2008 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 321 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218344946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
52007218344946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 102 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 582 845 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 404 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 873 372 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 651 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +22 628 $ | 300 430 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 473 963 $ Poids 44 % |
| 5 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 810 848 $ Poids 44 % |
| 6 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 804 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 596 697 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 735 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 617 575 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 719 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +78 862 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 769 191 $ Poids 40 % |
| 9 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 452 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 693 144 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 912 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 683 483 $ Poids 30 % |
| 11 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 933 386 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 701 392 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.