83 Rue MARC · Lavaltrie
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 82,8 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218344951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
52007218344951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 250 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 443 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 503 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 387 003 $ Poids 93 % |
| 4 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 372 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 484 930 $ Poids 92 % |
| 5 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 249 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 451 934 $ Poids 86 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 333 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 358 741 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 575 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 457 935 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 631 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 413 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 341 765 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 410 811 $ Poids 81 % |
| 11 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 637 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 469 493 $ Poids 80 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 689 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 456 906 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.