122 Rue LOUISBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218348471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
52007218348471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 491 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 322 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 280 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 810 $ Poids 87 % |
| 4 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 405 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 491 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 504 233 $ Poids 83 % |
| 7 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 223 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 660 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 507 254 $ Poids 82 % |
| 9 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 321 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 556 899 $ Poids 82 % |
| 10 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 267 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 550 189 $ Poids 81 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 582 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 492 435 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.