65 Rue CAROL · Lavaltrie
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 128,4 m² · constr. 1989 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218353395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
52007218353395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 531 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 462 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 644 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 396 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 502 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 564 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 283 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 714 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 495 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 270 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 474 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 236 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 84 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 192 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 527 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 822 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 476 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 799 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 67 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 848 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 499 656 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.