75 Rue CAROL · Lavaltrie
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 140,4 m² · constr. 1987 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218353516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
52007218353516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 187 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 550 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 172 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 545 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 694 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 513 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 664 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 477 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 255 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 490 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 543 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 611 402 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 896 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 648 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 487 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −21 044 $ | 284 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 730 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 498 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 725 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 392 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 520 882 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.