68 Rue CAROL · Lavaltrie
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218353752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
52007218353752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 231 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 492 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 322 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 493 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 448 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 512 365 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 547 $ Poids 85 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 360 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 469 299 $ Poids 84 % |
| 8 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 316 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 530 765 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 551 089 $ Poids 82 % |
| 10 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 915 $ Poids 82 % |
| 11 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 340 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 390 274 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 644 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 559 438 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.