88 Rue CAROL · Lavaltrie
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 179 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218353945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
52007218353945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 527 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 295 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 830 $ Poids 93 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 196 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 471 537 $ Poids 93 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 963 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 165 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 465 212 $ Poids 91 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 304 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 374 822 $ Poids 90 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 621 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 535 468 $ Poids 83 % |
| 9 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 436 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 508 716 $ Poids 80 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 297 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 561 $ Poids 79 % |
| 11 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 649 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 478 411 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 546 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.