230 Rue HENRIETTE-BOISJOLY · Lavaltrie
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 78,3 m² · constr. 1987 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218353981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
52007218353981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 214 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 517 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 470 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 445 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 185 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 430 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 518 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 471 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 481 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 471 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 516 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 583 $ Poids 84 % |
| 7 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 539 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 457 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 489 610 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 623 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 039 $ Poids 79 % |
| 11 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 572 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 469 $ Poids 79 % |
| 12 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 373 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 439 811 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.