93-95 Rue MARC · Lavaltrie
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 163,4 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218354062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
52007218354062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 70 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 480 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 771 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 526 685 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 736 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 507 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 443 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 181 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 520 410 $ Poids 68 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 873 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 701 023 $ Poids 61 % |
| 7 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 690 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 188 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 588 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 798 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 533 741 $ Poids 54 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 149 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 597 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 556 842 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.