96 Rue MARC · Lavaltrie
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 141,2 m² · constr. 1991 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218354502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
52007218354502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 138 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 563 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 148 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 557 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 660 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 525 048 $ Poids 74 % |
| 4 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 524 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 678 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 854 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 664 272 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 494 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 623 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 478 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −15 433 $ | 290 447 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 807 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 487 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 720 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 608 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 781 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 509 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 192 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 483 725 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.