355 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 86 m² · constr. 1997 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218354899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
52007218354899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 414 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 131 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 538 701 $ Poids 99 % |
| 3 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 171 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 474 710 $ Poids 97 % |
| 4 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 211 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 382 332 $ Poids 92 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 304 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 518 424 $ Poids 92 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 300 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 483 496 $ Poids 87 % |
| 7 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 209 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 483 049 $ Poids 85 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 286 $ Poids 85 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 585 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 746 $ Poids 83 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 563 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 404 $ Poids 83 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 81 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 483 002 $ Poids 83 % |
| 12 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 499 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 489 214 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.