385 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 87,1 m² · constr. 1997 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218355452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
52007218355452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 542 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 225 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 477 691 $ Poids 95 % |
| 4 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 234 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 384 495 $ Poids 92 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 260 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 521 645 $ Poids 91 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 351 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 486 321 $ Poids 88 % |
| 7 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 107 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 485 842 $ Poids 86 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 855 $ Poids 85 % |
| 9 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 156 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 486 013 $ Poids 85 % |
| 10 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 588 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 443 721 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 608 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 497 013 $ Poids 81 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 617 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 806 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.