400 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 110,8 m² · constr. 2004 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218355498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
52007218355498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 166 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 565 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 442 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 585 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 551 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 631 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 641 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 498 988 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 512 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 502 650 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 504 921 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 365 $ Poids 73 % |
| 9 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 109 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 564 177 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 441 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 546 806 $ Poids 69 % |
| 11 | 325, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-05-20 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 249 m · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 568 835 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.