375 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 83,3 m² · constr. 1997 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218355601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
52007218355601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 207 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 467 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 157 $ Poids 96 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 145 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 530 604 $ Poids 96 % |
| 4 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 274 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 510 519 $ Poids 95 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 224 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 377 024 $ Poids 88 % |
| 6 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 174 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 475 776 $ Poids 87 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 533 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 481 680 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 445 $ Poids 85 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 375 506 $ Poids 84 % |
| 10 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 586 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 493 279 $ Poids 82 % |
| 11 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 985 $ Poids 81 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 333 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 476 562 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.