365 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 90,3 m² · constr. 1998 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218355740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
52007218355740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 554 196 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 87 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 496 553 $ Poids 94 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 317 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 496 894 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 217 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 392 516 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 189 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 488 654 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 451 430 $ Poids 87 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 289 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 533 426 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 612 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 508 963 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 645 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 563 569 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 449 065 $ Poids 81 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 319 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 562 126 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.