380 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218355776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
52007218355776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 18 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 555 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 546 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 145 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 580 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 350 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 646 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 703 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 267 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 520 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 584 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 74 488 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 694 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 451 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 302 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 476 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 549 035 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 953 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 707 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 729 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 480 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.