230 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
858 200 $
Autre · 3 097 $/m² · 277,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218361425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
52007218361425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 94 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 479 m · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 994 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 1141 et 1151, rue du Tricentenaire, Lavaltrie 2026-01-30 · 576 m · Vendu 525 000 $ (2 144 $/m²) 244,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 604 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 944 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge +47 184 $ | 832 320 $ Poids 52 % |
| 4 | 139-141, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-13 · 972 m · Vendu 750 000 $ (3 035 $/m²) 247,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 905 306 $ Poids 52 % |
| 5 | 14-16, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-07-15 · 456 m · Vendu 125 000 $ (548 $/m²) 228 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 554 $ Poids 40 % |
| 6 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 015 202 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 840 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 317 943 $ Poids 24 % |
| 8 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 932 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 258 201 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +64 991 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 843 021 $ Poids 19 % |
| 10 | 319-321, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 996 $/m²) 300,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 930 415 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 513 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +64 540 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 825 127 $ Poids 17 % |
| 12 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 720 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 204 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.