1430 Rue JACQUES-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218361628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
52007218361628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 30 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 77 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 229 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 600 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 549 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 524 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 260 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 466 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 487 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 545 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 380 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 202 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 495 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 440 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 539 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 471 509 $ Poids 68 % |
| 12 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 719 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.